Nekilnojamojo turto kainos Frankfurte krenta, VDP perspėja apie tolesnį nuosmukį

Nekilnojamojo turto kainos Frankfurte krenta, VDP perspėja apie tolesnį nuosmukį

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.focus.de, Vokietijos Pfandbrief bankų asociacijos (VDP) duomenys rodo, kad Vokietijos miestuose smarkiai sumažėjo nekilnojamojo turto kainos. Ypač nukentėjo Frankfurtas, kuriame kainos sumažėjo 9,1 proc. Nuosmukis buvo užfiksuotas ir kituose miestuose, tokiuose kaip Miunchenas, Hamburgas, Kelnas, Štutgartas, Diuseldorfas ir Berlynas. Šie skaičiai kelia nerimą ir rodo besitęsiančią Vokietijos nekilnojamojo turto rinkos krizę.

Asociacijos teigimu, pagrindinė kainų kritimo priežastis – smarkiai išaugusios palūkanų normos, dėl kurių brangsta finansavimas. Dėl to tarptautiniai investuotojai susilaikė Frankfurte ir sustojo naujos statybos, o tai reiškia, kad į rinką ateina pigesni nekilnojamojo turto objektai. Ypač pablogėjo daugiaaukščių gyvenamųjų namų rinka.

Šie pokyčiai turi įtakos tiek potencialiems pardavėjams, tiek pirkėjams. Pardavėjai turėtų palaukti, kol pagerės bendros sąlygos, o tai greičiausiai įvyks tik sumažėjus palūkanų normoms. Tačiau pirkėjams tai atveria galimybę įsigyti būsto nuosavybę pigiau. Tačiau patartina veikti tik turint solidų finansavimą.

Nekilnojamojo turto rinkoje besitęsianti krizė gali lemti tolesnį neapibrėžtumą ateityje ir stipriai paveikti rinką. Vienas iš sprendimų galėtų būti palūkanų normų mažinimas, kuris paskatintų potencialius pirkėjus ir investuotojus. Dar reikia pamatyti, kaip situacija klostysis per kelis ateinančius ketvirčius, tačiau labai svarbu atidžiai stebėti rinką šiuo laikotarpiu.