Nekustamo īpašumu cenas Frankfurtē krītas, VDP brīdina par turpmāku kritumu

Nekustamo īpašumu cenas Frankfurtē krītas, VDP brīdina par turpmāku kritumu

Saskaņā ar ziņojumu www.focus.de, Vācijas Pfandbrief Banku asociācijas (VDP) dati liecina par strauju nekustamā īpašuma cenu kritumu Vācijas pilsētās. Īpaši skarta Frankfurte, kur cenas samazinājušās par 9,1 procentu. Samazinājums tika reģistrēts arī citās pilsētās, piemēram, Minhenē, Hamburgā, Ķelnē, Štutgartē, Diseldorfā un Berlīnē. Šie skaitļi ir satraucoši un liecina par notiekošo krīzi Vācijas nekustamo īpašumu tirgū.

Kā norāda asociācija, galvenais cenu krituma cēlonis ir straujais procentu likmju kāpums, kas sadārdzina finansējumu. Tā rezultātā starptautiskie investori aizturēja Frankfurti un apstājas jaunbūve, kas nozīmē, ka tirgū nonāk lētāki īpašumi. Īpaši pasliktinājies daudzstāvu dzīvojamo ēku tirgus.

Šie notikumi ietekmē gan potenciālos pārdevējus, gan pircējus. Pārdevējiem vajadzētu pagaidīt, līdz uzlabosies vispārējie apstākļi, kas, iespējams, notiks tikai tad, kad procentu likmes samazināsies. Pircējiem tas gan paver iespēju iegādāties mājokli lētāk. Tomēr ir ieteicams rīkoties tikai ar stabilu finansējumu.

Pašreizējā krīze nekustamo īpašumu tirgū var radīt turpmāku nenoteiktību nākotnē un spēcīgi ietekmēt tirgu. Viens no risinājumiem varētu būt procentu likmju samazināšana, kas veicinātu potenciālos pircējus un investorus. Jāskatās, kā situācija attīstīsies tuvākajos ceturkšņos, taču rūpīgai tirgus uzraudzībai šajā laikā ir liela nozīme.