Ceny nehnuteľností vo Frankfurte klesajú, VDP varuje pred ďalším poklesom

Ceny nehnuteľností vo Frankfurte klesajú, VDP varuje pred ďalším poklesom

Podľa správy od www.focus.de, údaje Asociácie nemeckých bánk Pfandbrief (VDP) ukazujú prudký pokles cien nehnuteľností v nemeckých mestách. Postihnutý je najmä Frankfurt, kde ceny klesli o 9,1 percenta. Pokles zaznamenali aj ďalšie mestá ako Mníchov, Hamburg, Kolín nad Rýnom, Stuttgart, Düsseldorf či Berlín. Tieto čísla sú znepokojujúce a poukazujú na pokračujúcu krízu na nemeckom realitnom trhu.

Hlavným dôvodom poklesu cien je podľa asociácie prudký rast úrokových sadzieb, ktorý predražuje financovanie. To viedlo k tomu, že medzinárodní investori sa vo Frankfurte držali späť a nová výstavba sa zastavila, čo znamená, že na trh prichádzajú lacnejšie nehnuteľnosti. Zhoršil sa najmä trh s výškovými obytnými budovami.

Tento vývoj má dôsledky pre potenciálnych predajcov aj kupujúcich. Predajcovia by mali počkať, kým sa zlepšia všeobecné podmienky, k čomu dôjde zrejme až pri poklese úrokových sadzieb. Pre kupujúcich sa tým však otvára možnosť lacnejšieho nákupu vlastníctva domu. Odporúča sa však konať len so solídnym financovaním.

Prebiehajúca kríza na realitnom trhu by mohla v budúcnosti viesť k ďalšej neistote a mať silný vplyv na trh. Jedným z riešení by mohlo byť zníženie úrokových sadzieb, čo by povzbudilo potenciálnych kupcov a investorov. Uvidíme, ako sa bude situácia vyvíjať v najbližších štvrťrokoch, no starostlivé sledovanie trhu v tomto období je veľmi dôležité.