Cene nepremičnin v Frankfurtu padajo, VDP opozarja na nadaljnje padanje

Cene nepremičnin v Frankfurtu padajo, VDP opozarja na nadaljnje padanje

Glede na poročilo avtorja www.focus.de, podatki Združenja nemških bank Pfandbrief (VDP) kažejo na močan upad cen nepremičnin v nemških mestih. Posebej prizadet je Frankfurt, kjer so cene upadle za 9,1 odstotka. Padec so zabeležili tudi v drugih mestih, kot so München, Hamburg, Köln, Stuttgart, Düsseldorf in Berlin. Te številke so zaskrbljujoče in kažejo na trajajočo krizo na nemškem nepremičninskem trgu.

Glavni razlog za pocenitev je po mnenju združenja močan dvig obrestnih mer, zaradi česar je financiranje dražje. To je povzročilo zadrževanje mednarodnih vlagateljev v Frankfurtu in zastoj novogradnje, kar pomeni, da na trg prihajajo cenejše nepremičnine. Poslabšal se je predvsem trg visokih stanovanjskih objektov.

Ta razvoj vpliva tako na potencialne prodajalce kot kupce. Prodajalci naj počakajo na izboljšanje splošnih razmer, kar se bo verjetno zgodilo šele, ko bodo obrestne mere padle. Za kupce pa se s tem odpre možnost ugodnejšega nakupa lastništva stanovanja. Vendar je priporočljivo delovati le s solidnim financiranjem.

Nadaljnja kriza na nepremičninskem trgu bi lahko povzročila dodatno negotovost v prihodnosti in močno vplivala na trg. Ena od rešitev bi lahko bilo znižanje obrestnih mer, kar bi spodbudilo potencialne kupce in vlagatelje. Videli bomo, kako se bodo razmere razvijale v naslednjih nekaj četrtletjih, vendar je skrbno spremljanje trga v tem času zelo pomembno.