Ceny nemovitostí v Gelsenkirchenu výrazně klesly: analýza 2023

Ceny nemovitostí v Gelsenkirchenu výrazně klesly: analýza 2023

Trh s nemovitostmi v Gelsenkirchenu zažívá znatelné změny, protože ceny domů a bytů výrazně klesly. Podle aktuální zprávy realitního trhu za rok 2023 klesly ceny nemovitostí v Gelsenkirchenu až o dvanáct procent. Ve srovnání s předchozím rokem bylo nakoupeno méně pozemků a nemovitostí, což vedlo k poklesu prodeje nemovitostí o 37 procent. Tržby se odpovídajícím způsobem snížily o 44 procent z 566 milionů eur na 316 milionů eur.

S ohledem na konkrétní typy nemovitostí je vidět, že ceny u rodinných domů a dvougeneračních domů klesly o pět procent, u bytových domů o 12 procent. O 12 procent klesla i kupní cena kondominií. Cena stavebních pozemků však zůstala převážně stabilní. Zajímavým detailem je, že město Gelsenkirchen zakázalo používání elektronických skútrů v městské oblasti, což by mohlo vést ke zlepšení kvality života obyvatel.

Město informuje, že ceny nemovitostí určuje odborná komise pro hodnoty nemovitostí v Gelsenkirchenu. Tento neutrální výbor se skládá ze 14 členů z oblasti zeměměřictví, architektury a oceňování nemovitostí, které zajišťuje okresní vláda Münster. Kromě vývoje cen u nemovitostí zpracovává oceňovací komise také zprávy pro rozestavěné a nezastavěné nemovitosti s cílem vytvořit transparentnost na trhu s bydlením a umožnit fundovaná rozhodnutí.