Ejendomspriserne i Gelsenkirchen er faldet markant: analyse 2023

Ejendomspriserne i Gelsenkirchen er faldet markant: analyse 2023

Ejendomsmarkedet i Gelsenkirchen oplever en mærkbar forandring, da priserne på huse og lejligheder er faldet markant. Ifølge den aktuelle ejendomsmarkedsrapport for 2023 er ejendomspriserne i Gelsenkirchen faldet med op til tolv procent. Sammenlignet med året før blev der købt færre jord og ejendomme, hvilket resulterede i et fald på 37 procent i ejendomssalget. Salget faldt tilsvarende med 44 procent fra 566 millioner euro til 316 millioner euro.

Med hensyn til de konkrete ejendomstyper kan det ses, at priserne på en- og tofamiliehuse faldt med fem procent, mens flerfamiliehuse noterede et fald på 12 procent. Købesummen for ejerlejligheder faldt også med 12 procent. Prisen på byggegrunde forblev dog stort set stabil. En interessant detalje er, at byen Gelsenkirchen har forbudt e-scootere fra byområdet, hvilket kan føre til en forbedret livskvalitet for beboerne.

Kommunen oplyser, at ekspertudvalget for ejendomsværdier i Gelsenkirchen fastsætter ejendomspriserne. Dette neutrale udvalg består af 14 medlemmer fra områderne opmåling, arkitektur og ejendomsvurdering, som stilles til rådighed af Münster distriktsregeringen. Udover prisudviklingen på fast ejendom udarbejder vurderingsudvalget også rapporter for bebyggede og ubebyggede ejendomme for at skabe gennemsigtighed på boligmarkedet og muliggøre velbegrundede beslutninger.