Los precios inmobiliarios en Gelsenkirchen han caído significativamente: análisis 2023

Los precios inmobiliarios en Gelsenkirchen han caído significativamente: análisis 2023

El mercado inmobiliario en Gelsenkirchen está experimentando un cambio notable, ya que los precios de las casas y apartamentos han bajado considerablemente. Según el actual informe del mercado inmobiliario para 2023, los precios inmobiliarios en Gelsenkirchen han caído hasta un doce por ciento. En comparación con el año anterior, se compraron menos terrenos y propiedades, lo que resultó en una disminución del 37 por ciento en las ventas de propiedades. En consecuencia, las ventas cayeron un 44 por ciento, de 566 millones de euros a 316 millones de euros.

En cuanto a los tipos específicos de propiedad, se puede observar que los precios de las viviendas unifamiliares y bifamiliares cayeron un cinco por ciento, mientras que las viviendas multifamiliares registraron una caída del 12 por ciento. El precio de compra de los condominios también cayó un 12 por ciento. Sin embargo, el precio de los solares se mantuvo prácticamente estable. Un detalle interesante es que la ciudad de Gelsenkirchen ha prohibido los patinetes eléctricos en el área de la ciudad, lo que podría mejorar la calidad de vida de los residentes.

La ciudad informa que el comité de expertos en valores inmobiliarios de Gelsenkirchen determina los precios de los inmuebles. Este comité neutral está formado por 14 miembros de las áreas de topografía, arquitectura y valoración inmobiliaria, que son proporcionados por el gobierno del distrito de Münster. Además de la evolución de los precios de los inmuebles, el comité de tasación también prepara informes sobre propiedades urbanizadas y no urbanizadas para crear transparencia en el mercado inmobiliario y permitir decisiones bien fundadas.