Kiinteistöjen hinnat Gelsenkirchenissä ovat laskeneet merkittävästi: analyysi 2023

Kiinteistöjen hinnat Gelsenkirchenissä ovat laskeneet merkittävästi: analyysi 2023

Gelsenkirchenin kiinteistömarkkinoilla on nähtävissä huomattava muutos, kun talojen ja asuntojen hinnat ovat laskeneet merkittävästi. Nykyisen kiinteistömarkkinaraportin 2023 mukaan Gelsenkirchenin kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet jopa kaksitoista prosenttia. Edelliseen vuoteen verrattuna maa-alueita ja kiinteistöjä ostettiin vähemmän, mikä johti kiinteistöjen myynnin laskuun 37 prosenttia. Myynti laski vastaavasti 44 prosenttia 566 miljoonasta eurosta 316 miljoonaan euroon.

Asuntokohtaisesti voidaan todeta, että omakoti- ja kaksikotitalojen hinnat laskivat viisi prosenttia, kun taas omakotitalojen hinnat laskivat 12 prosenttia. Myös asuntojen kauppahinta laski 12 prosenttia. Rakennustonttien hinta pysyi kuitenkin pääosin vakaana. Mielenkiintoinen yksityiskohta on, että Gelsenkirchenin kaupunki on kieltänyt e-skootterit kaupungin alueelta, mikä voi johtaa asukkaiden elämänlaadun paranemiseen.

Kaupunki ilmoittaa, että Gelsenkirchenin kiinteistöarvojen asiantuntijakomitea päättää kiinteistöjen hinnat. Tässä puolueettomassa komiteassa on 14 jäsentä maanmittaus-, arkkitehtuuri- ja kiinteistöarvioinnin aloilta, jotka ovat Münsterin piirihallituksen järjestämiä. Arviointilautakunta laatii kiinteistöjen hintakehityksen lisäksi rakenteellisista ja rakentamattomista kiinteistöistä raportteja luodakseen läpinäkyvyyttä asuntomarkkinoille ja mahdollistaakseen perusteltuja päätöksiä.