Les prix de l’immobilier à Gelsenkirchen ont considérablement baissé : analyse 2023

Les prix de l’immobilier à Gelsenkirchen ont considérablement baissé : analyse 2023

Le marché immobilier à Gelsenkirchen connaît un changement notable car les prix des maisons et des appartements ont considérablement baissé. Selon le rapport actuel sur le marché immobilier pour 2023, les prix de l'immobilier à Gelsenkirchen ont baissé jusqu'à douze pour cent. Par rapport à l'année précédente, moins de terrains et de propriétés ont été achetés, ce qui a entraîné une baisse de 37 pour cent des ventes de propriétés. Le chiffre d'affaires a ainsi chuté de 44 pour cent, passant de 566 millions d'euros à 316 millions d'euros.

En ce qui concerne les types spécifiques de biens immobiliers, on constate que les prix des maisons individuelles et bifamiliales ont baissé de 5 pour cent, tandis que les prix des maisons multifamiliales ont enregistré une baisse de 12 pour cent. Le prix d'achat des copropriétés a également chuté de 12 pour cent. Le prix des terrains à bâtir est en revanche resté largement stable. Un détail intéressant est que la ville de Gelsenkirchen a interdit les scooters électriques dans la zone urbaine, ce qui pourrait améliorer la qualité de vie des habitants.

La ville informe que le comité d'experts pour les valeurs immobilières de Gelsenkirchen détermine les prix de l'immobilier. Ce comité neutre est composé de 14 membres issus des domaines de l'arpentage, de l'architecture et de l'évaluation immobilière, mis à disposition par le gouvernement du district de Münster. Outre l'évolution des prix de l'immobilier, la commission d'évaluation prépare également des rapports sur les propriétés bâties et non bâties afin de créer de la transparence sur le marché du logement et de permettre des décisions éclairées.