Cijene nekretnina u Gelsenkirchenu značajno su pale: analiza 2023

Cijene nekretnina u Gelsenkirchenu značajno su pale: analiza 2023

Tržište nekretnina u Gelsenkirchenu doživljava primjetnu promjenu jer su cijene kuća i stanova značajno pale. Prema aktualnom izvješću o tržištu nekretnina za 2023. godinu, cijene nekretnina u Gelsenkirchenu pale su do dvanaest posto. U odnosu na prethodnu godinu kupljeno je manje zemljišta i nekretnina, što je rezultiralo padom prodaje nekretnina za 37 posto. Prodaja je sukladno tome pala za 44 posto sa 566 milijuna eura na 316 milijuna eura.

Promatrajući pojedine vrste nekretnina, vidljivo je da su cijene obiteljskih i obiteljskih kuća pale za pet posto, dok su obiteljske kuće zabilježile pad od 12 posto. Za 12 posto pala je i otkupna cijena za etažiranje. Cijene građevinskih zemljišta, međutim, ostale su uglavnom stabilne. Zanimljiv je detalj da je grad Gelsenkirchen zabranio e-skutere na području grada, što bi moglo dovesti do poboljšanja kvalitete života stanovnika.

Grad obavještava da stručna komisija za vrijednosti nekretnina u Gelsenkirchenu određuje cijene nekretnina. Ovo neutralno povjerenstvo sastoji se od 14 članova iz područja geodezije, arhitekture i procjene vrijednosti nekretnina, koje imenuje vlada okruga Münster. Osim kretanja cijena nekretnina, procjeniteljsko povjerenstvo izrađuje i izvješća za izgrađene i neizgrađene nekretnine kako bi se stvorila transparentnost na tržištu nekretnina i omogućilo donošenje utemeljenih odluka.