I prezzi degli immobili a Gelsenkirchen sono diminuiti notevolmente: analisi 2023

I prezzi degli immobili a Gelsenkirchen sono diminuiti notevolmente: analisi 2023

Il mercato immobiliare a Gelsenkirchen sta vivendo un cambiamento notevole poiché i prezzi di case e appartamenti sono diminuiti notevolmente. Secondo l'attuale rapporto sul mercato immobiliare per il 2023, i prezzi degli immobili a Gelsenkirchen sono diminuiti fino al dodici%. Rispetto all'anno precedente sono stati acquistati meno terreni e immobili, con una conseguente diminuzione delle vendite immobiliari del 37%. Il fatturato è quindi diminuito del 44%, passando da 566 milioni di euro a 316 milioni di euro.

Per quanto riguarda le singole tipologie di immobili si osserva che i prezzi delle case uni e bifamiliari sono diminuiti del 5%, mentre quelli delle case plurifamiliari sono diminuiti del 12%. Anche il prezzo d'acquisto degli appartamenti di proprietà è diminuito del 12%. I prezzi dei terreni edificabili sono invece rimasti sostanzialmente stabili. Un dettaglio interessante è che la città di Gelsenkirchen ha bandito gli scooter elettrici dall’area cittadina, il che potrebbe portare ad un miglioramento della qualità della vita dei residenti.

La città informa che il comitato di esperti per i valori immobiliari di Gelsenkirchen determina i prezzi degli immobili. Questo comitato neutrale è composto da 14 membri provenienti dai settori geometra, architettura e valutazione immobiliare, forniti dal governo distrettuale di Münster. Oltre all'andamento dei prezzi degli immobili, la commissione di valutazione prepara anche rapporti per immobili edificati e non edificati al fine di creare trasparenza nel mercato immobiliare e consentire decisioni fondate.