Nekustamā īpašuma cenas Gelzenkirhenē ir ievērojami samazinājušās: analīze 2023. gadā

Nekustamā īpašuma cenas Gelzenkirhenē ir ievērojami samazinājušās: analīze 2023. gadā

Nekustamā īpašuma tirgū Gelzenkirhenē ir jūtamas pārmaiņas, jo māju un dzīvokļu cenas ir ievērojami samazinājušās. Saskaņā ar pašreizējo nekustamā īpašuma tirgus pārskatu par 2023. gadu, nekustamā īpašuma cenas Gelzenkirhenē ir samazinājušās līdz pat divpadsmit procentiem. Salīdzinot ar iepriekšējo gadu, tika iegādāts mazāk zemes un īpašumu, kā rezultātā īpašumu pārdošanas apjoms samazinājās par 37 procentiem. Pārdošanas apjoms attiecīgi samazinājās par 44 procentiem no 566 miljoniem eiro līdz 316 miljoniem eiro.

Runājot par konkrētiem īpašumu veidiem, redzams, ka cenas vienģimenes un divu ģimeņu mājām samazinājās par pieciem procentiem, bet daudzģimeņu mājām – par 12 procentiem. Par 12 procentiem kritās arī dzīvokļu māju iegādes cena. Savukārt apbūves gabalu cenas lielākoties saglabājās stabilas. Interesanta detaļa ir tāda, ka Gelzenkirhenes pilsēta ir aizliegusi e-motorollerus iebraukt pilsētas teritorijā, kas varētu uzlabot iedzīvotāju dzīves kvalitāti.

Pilsēta informē, ka Gelzenkirhenes īpašumu vērtību ekspertu komisija nosaka nekustamā īpašuma cenas. Šajā neitrālajā komitejā ir 14 locekļi no mērniecības, arhitektūras un nekustamā īpašuma vērtēšanas jomām, kurus nodrošina Minsteres rajona valdība. Papildus nekustamo īpašumu cenu attīstībai vērtēšanas komisija sagatavo ziņojumus arī par attīstītajiem un neapbūvētajiem īpašumiem, lai radītu caurskatāmību mājokļu tirgū un dotu iespēju pieņemt pamatotus lēmumus.