De vastgoedprijzen in Gelsenkirchen zijn aanzienlijk gedaald: analyse 2023

De vastgoedprijzen in Gelsenkirchen zijn aanzienlijk gedaald: analyse 2023

De vastgoedmarkt in Gelsenkirchen ondergaat een merkbare verandering, aangezien de prijzen voor huizen en appartementen aanzienlijk zijn gedaald. Volgens het huidige vastgoedmarktrapport voor 2023 zijn de vastgoedprijzen in Gelsenkirchen met maar liefst twaalf procent gedaald. Vergeleken met het voorgaande jaar werden er minder gronden en eigendommen aangekocht, wat resulteerde in een daling van de vastgoedverkopen met 37 procent. De omzet daalde dienovereenkomstig met 44 procent van 566 miljoen euro naar 316 miljoen euro.

Wat betreft de specifieke woningtypen valt op dat de prijzen voor een- en tweegezinswoningen met vijf procent daalden, terwijl de meergezinswoningen een daling van 12 procent noteerden. Ook de koopprijs voor appartementen daalde met 12 procent. De prijs van bouwkavels bleef echter grotendeels stabiel. Interessant detail is dat de stad Gelsenkirchen e-scooters uit het stadsgebied heeft verbannen, wat zou kunnen leiden tot een betere levenskwaliteit voor de bewoners.

De stad laat weten dat het deskundigencomité voor vastgoedwaarden in Gelsenkirchen de vastgoedprijzen bepaalt. Deze neutrale commissie bestaat uit 14 leden op het gebied van landmeetkunde, architectuur en vastgoedtaxatie, ter beschikking gesteld door het districtsbestuur van Münster. Naast de prijsontwikkeling van onroerend goed stelt de taxatiecommissie ook rapportages op voor bebouwde en braakliggende woningen om zo transparantie op de woningmarkt te creëren en gefundeerde beslissingen mogelijk te maken.