Eiendomsprisene i Gelsenkirchen har falt betydelig: analyse 2023

Eiendomsprisene i Gelsenkirchen har falt betydelig: analyse 2023

Eiendomsmarkedet i Gelsenkirchen opplever en merkbar endring ettersom prisene på hus og leiligheter har falt betydelig. Ifølge gjeldende eiendomsmarkedsrapport for 2023 har eiendomsprisene i Gelsenkirchen falt med opptil tolv prosent. Sammenlignet med året før ble færre tomter og eiendommer kjøpt, noe som resulterte i en nedgang på 37 prosent i eiendomssalget. Salget falt tilsvarende med 44 prosent fra 566 millioner euro til 316 millioner euro.

Når det gjelder de spesifikke eiendomstypene, kan man se at prisene på ene- og tomannsboliger falt med fem prosent, mens flermannsboliger hadde en nedgang på 12 prosent. Kjøpesummen for sameier falt også med 12 prosent. Prisen på byggetomter holdt seg imidlertid stort sett stabil. En interessant detalj er at byen Gelsenkirchen har forbudt e-scootere fra byområdet, noe som kan føre til en forbedret livskvalitet for innbyggerne.

Kommunen informerer om at ekspertutvalget for eiendomsverdier i Gelsenkirchen fastsetter eiendomsprisene. Denne nøytrale komiteen består av 14 medlemmer fra områdene oppmåling, arkitektur og eiendomsvurdering, som er levert av distriktsregjeringen i Münster. I tillegg til prisutviklingen på eiendom, utarbeider takseringsutvalget også rapporter for utbygde og ubebygde eiendommer for å skape åpenhet i boligmarkedet og muliggjøre velbegrunnede beslutninger.