Ceny nieruchomości w Gelsenkirchen znacznie spadły: analiza 2023

Ceny nieruchomości w Gelsenkirchen znacznie spadły: analiza 2023

Rynek nieruchomości w Gelsenkirchen przeżywa zauważalną zmianę, ponieważ ceny domów i mieszkań znacznie spadły. Według aktualnego raportu rynku nieruchomości za rok 2023 ceny nieruchomości w Gelsenkirchen spadły aż o dwanaście procent. W porównaniu z rokiem poprzednim zakupiono mniej gruntów i nieruchomości, co przełożyło się na 37-procentowy spadek sprzedaży nieruchomości. Sprzedaż spadła odpowiednio o 44 procent, z 566 milionów euro do 316 milionów euro.

W odniesieniu do poszczególnych typów nieruchomości widać, że ceny domów jedno- i dwurodzinnych spadły o 5 proc., natomiast domów wielorodzinnych zanotowały spadek o 12 proc. Cena zakupu mieszkań również spadła o 12%. Natomiast cena działek budowlanych pozostała w dużej mierze stabilna. Ciekawostką jest to, że miasto Gelsenkirchen zakazało wjazdu na teren miasta hulajnogami elektrycznymi, co może przełożyć się na poprawę jakości życia mieszkańców.

Miasto informuje, że ceny nieruchomości ustala komisja rzeczoznawców ds. wartości nieruchomości w Gelsenkirchen. Ta neutralna komisja składa się z 14 członków z dziedzin geodezji, architektury i wyceny nieruchomości, których zapewnia samorząd okręgu Münster. Oprócz kształtowania cen nieruchomości komisja wycenowa przygotowuje także raporty dla nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, aby zapewnić przejrzystość rynku mieszkaniowego i umożliwić podejmowanie uzasadnionych decyzji.