Os preços dos imóveis em Gelsenkirchen caíram significativamente: análise 2023

Os preços dos imóveis em Gelsenkirchen caíram significativamente: análise 2023

O mercado imobiliário em Gelsenkirchen está a passar por uma mudança notável, uma vez que os preços das casas e apartamentos caíram significativamente. De acordo com o relatório atual do mercado imobiliário para 2023, os preços dos imóveis em Gelsenkirchen caíram até 12%. Em comparação com o ano anterior, foram adquiridos menos terrenos e propriedades, resultando num declínio de 37 por cento nas vendas de propriedades. As vendas caíram 44%, de 566 milhões de euros para 316 milhões de euros.

No que diz respeito aos tipos específicos de imóveis, verifica-se que os preços das habitações unifamiliares e bifamiliares caíram cinco por cento, enquanto as habitações multifamiliares registaram uma queda de 12 por cento. O preço de compra de condomínios também caiu 12%. O preço dos terrenos para construção, no entanto, manteve-se praticamente estável. Um detalhe interessante é que a cidade de Gelsenkirchen proibiu as e-scooters da área da cidade, o que poderia levar a uma melhoria na qualidade de vida dos residentes.

A cidade informa que o comitê de especialistas em valores imobiliários de Gelsenkirchen determina os preços dos imóveis. Este comité neutro é composto por 14 membros das áreas de topografia, arquitetura e avaliação imobiliária, fornecidos pelo governo distrital de Münster. Além da evolução dos preços dos imóveis, a comissão de avaliação também elabora relatórios de imóveis desenvolvidos e não desenvolvidos, a fim de criar transparência no mercado imobiliário e permitir decisões fundamentadas.