Prețurile imobiliarelor din Gelsenkirchen au scăzut semnificativ: analiză 2023

Prețurile imobiliarelor din Gelsenkirchen au scăzut semnificativ: analiză 2023

Piața imobiliară din Gelsenkirchen se confruntă cu o schimbare vizibilă, deoarece prețurile la case și apartamente au scăzut semnificativ. Conform raportului actual al pieței imobiliare pentru 2023, prețurile imobiliarelor din Gelsenkirchen au scăzut cu până la douăsprezece procente. Comparativ cu anul precedent, au fost achiziționate mai puține terenuri și proprietăți, ceea ce a dus la o scădere cu 37% a vânzărilor de proprietăți. Vânzările au scăzut în consecință cu 44 la sută, de la 566 milioane euro la 316 milioane euro.

În ceea ce privește tipurile de proprietăți specifice, se poate observa că prețurile caselor uni și bifamiliale au scăzut cu cinci procente, în timp ce casele multifamiliale au înregistrat o scădere de 12 la sută. Pretul de achizitie pentru condominii a scazut si el cu 12 la suta. Cu toate acestea, prețul terenurilor de construcție a rămas în mare parte stabil. Un detaliu interesant este că orașul Gelsenkirchen a interzis trotinetele electrice din zona orașului, ceea ce ar putea duce la o îmbunătățire a calității vieții rezidenților.

Orașul informează că comitetul de experți pentru valorile proprietăților din Gelsenkirchen determină prețurile imobiliare. Acest comitet neutru este format din 14 membri din domeniile de topografie, arhitectură și evaluare imobiliară, care sunt asigurați de guvernul districtual Münster. Pe lângă evoluția prețurilor imobiliare, comisia de evaluare întocmește și rapoarte pentru proprietățile dezvoltate și neamenajate pentru a crea transparență pe piața imobiliară și pentru a permite decizii bine fundamentate.