Ceny nehnuteľností v Gelsenkirchene výrazne klesli: analýza 2023

Ceny nehnuteľností v Gelsenkirchene výrazne klesli: analýza 2023

Trh s nehnuteľnosťami v Gelsenkirchene zažíva výraznú zmenu, keďže ceny domov a bytov výrazne klesli. Podľa aktuálnej správy o realitnom trhu za rok 2023 klesli ceny nehnuteľností v Gelsenkirchene až o dvanásť percent. V porovnaní s predchádzajúcim rokom sa nakúpilo menej pozemkov a nehnuteľností, čo viedlo k poklesu predaja nehnuteľností o 37 percent. Tržby podľa toho klesli o 44 percent z 566 miliónov eur na 316 miliónov eur.

Pri konkrétnych druhoch nehnuteľností je vidieť, že ceny rodinných a dvojrodinných domov klesli o päť percent, pri bytoch o 12 percent. O 12 percent klesla aj kúpna cena pri kondomíniách. Cena stavebných pozemkov však zostala prevažne stabilná. Zaujímavým detailom je, že mesto Gelsenkirchen zakázalo e-kolobežky z mestskej oblasti, čo by mohlo viesť k zlepšeniu kvality života obyvateľov.

Mesto informuje, že ceny nehnuteľností určuje odborná komisia pre hodnoty nehnuteľností v Gelsenkirchene. Tento neutrálny výbor pozostáva zo 14 členov z oblasti geodézie, architektúry a oceňovania nehnuteľností, ktorých zabezpečuje okresná vláda Münster. Okrem vývoja cien nehnuteľností hodnotiaca komisia vypracúva aj správy pre rozostavané a nezastavané nehnuteľnosti s cieľom vytvoriť transparentnosť na trhu s bývaním a umožniť fundované rozhodnutia.