Fastighetspriserna i Gelsenkirchen har fallit avsevärt: analys 2023

Fastighetspriserna i Gelsenkirchen har fallit avsevärt: analys 2023

Fastighetsmarknaden i Gelsenkirchen upplever en märkbar förändring då priserna på hus och lägenheter har sjunkit rejält. Enligt den aktuella fastighetsmarknadsrapporten för 2023 har fastighetspriserna i Gelsenkirchen sjunkit med upp till tolv procent. Jämfört med föregående år köptes färre mark och fastigheter, vilket resulterade i en minskning av fastighetsförsäljningen med 37 procent. Försäljningen minskade därmed med 44 procent från 566 miljoner euro till 316 miljoner euro.

När det gäller de specifika typerna av fastigheter kan man se att priserna på små- och tvåfamiljshus sjönk med fem procent, medan flerfamiljshus noterade en nedgång på 12 procent. Även köpeskillingen för bostadsrätter sjönk med 12 procent. Priset på tomter förblev dock i stort sett stabilt. En intressant detalj är att staden Gelsenkirchen har förbjudit e-skotrar från stadsområdet, vilket kan leda till en förbättrad livskvalitet för invånarna.

Staden informerar om att expertkommittén för fastighetsvärden i Gelsenkirchen bestämmer fastighetspriserna. Denna neutrala kommitté består av 14 medlemmar från områdena lantmäteri, arkitektur och fastighetsvärdering, som tillhandahålls av Münster distriktsregering. Utöver prisutvecklingen för fastigheter upprättar taxeringsnämnden även redovisningar för bebyggda och obebyggda fastigheter för att skapa transparens på bostadsmarknaden och möjliggöra välgrundade beslut.