أسعار العقارات في ميونيخ: تراجعات رغم أغلى سوق في ألمانيا!

أسعار العقارات في ميونيخ: تراجعات رغم أغلى سوق في ألمانيا!

وذكروا أن أسعار العقارات في ميونيخ انخفضت العام الماضي صحيفة جنوب ألمانيا. وعلى الرغم من هذه الانخفاضات، تظل الشقق والمنازل في العاصمة البافارية هي الأغلى في ألمانيا. يجب أن يظل المشترون على استعداد لإنفاق مبالغ كبيرة على العقارات في الحالات القصوى، حتى لو كان انخفاض أسعار المنازل والشقق جذريًا في بعض الأحيان. ويظهر تقرير سوق العقارات الحالي أن الأسعار في عام 2024 ستظل مرتفعة للغاية مقارنة ببقية أنحاء البلاد.

وفي تقرير سنوي شامل قدمته لجنة خبراء المدينة، يتضح أن ميونيخ تظل أغلى مدينة للسكن. تحتل المدينة المركز الأول في ألمانيا من حيث أسعار الإيجار والشراء. وبحسب تقرير آخر لـ بي آر 24 وبلغ إجمالي حجم التداول في سوق العقارات في ميونيخ 11.4 مليار يورو.

تطوير المبيعات وعقود الشراء

واللافت هو ارتفاع عقود شراء الأراضي والعقارات، حيث ارتفعت بنسبة 34 بالمئة مقارنة مع عامي 2022 و2023. وتأتي هذه الزيادة بعد انهيار سوق العقارات في السنوات السابقة. واتسمت الأعوام 2022 و2023 على وجه الخصوص بالتراجع.

وتتنوع أسباب هذا التراجع. التغيرات في أسعار الفائدة، والأزمات مثل جائحة كورونا والحرب في أوكرانيا، فضلا عن زيادة تكاليف البناء ساهمت بشكل كبير في توسيع المشاكل في سوق العقارات. وفي هذا السياق، سلطت جاكلين شارلييه، مسؤولة بلدية ميونيخ، الضوء على العديد من العوامل المؤثرة التي شكلت تطور السوق.

ملخص التطورات

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

وعلى الرغم من أن التطورات الحالية تظهر اتجاها إيجابيا، فإن مراقبة السوق تظل ضرورية لتقييم الاتجاهات طويلة الأجل وتأثيرها على المشترين والمستثمرين في المنطقة.