Цените на недвижимите имоти в Мюнхен: намаляват въпреки най-скъпия пазар в Германия!

Цените на недвижимите имоти в Мюнхен: намаляват въпреки най-скъпия пазар в Германия!

Цените на недвижимите имоти в Мюнхен паднаха миналата година, съобщават те Южногермански вестник. Въпреки тези спадове апартаментите и къщите в баварската столица остават най-скъпите в Германия. Купувачите трябва да продължат да са готови да харчат големи суми за недвижими имоти в екстремни случаи, дори ако спадовете на цените на къщите и апартаментите понякога са драстични. Настоящият доклад за пазара на недвижими имоти показва, че цените през 2024 г. ще продължат да бъдат много високи в сравнение с останалата част от страната.

В изчерпателен годишен доклад, представен от експертната комисия на града, става ясно, че Мюнхен остава най-скъпият град за жилища. Градът заема първо място в Германия както за наеми, така и за покупни цени. Според друг доклад на BR24 Общият оборот на пазара на недвижими имоти в Мюнхен е 11,4 млрд. евро.

Договори за развитие на продажбите и покупка

Прави впечатление увеличението на договорите за покупка на земя и недвижими имоти, които са се увеличили с 34 процента спрямо 2022 г. и 2023 г. Това увеличение идва след срива на пазара на недвижими имоти през предходните години. По-специално годините 2022 и 2023 се характеризират със спад.

Причините за този спад са различни. Промените в лихвените проценти, кризите като корона пандемията и войната в Украйна, както и увеличаването на разходите за строителство допринесоха значително за разширяването на проблемите на пазара на недвижими имоти. В този контекст общинският служител на Мюнхен Жаклин Шарлие подчерта множеството влияещи фактори, които са оформили развитието на пазара.

Обобщение на развитията

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Въпреки че настоящите развития показват положителна тенденция, наблюдението на пазара остава необходимо за оценка на дългосрочните тенденции и тяхното въздействие върху купувачите и инвеститорите в региона.