Ceny nemovitostí v Mnichově: klesají navzdory nejdražšímu německému trhu!

Ceny nemovitostí v Mnichově: klesají navzdory nejdražšímu německému trhu!

Ceny nemovitostí v Mnichově loni klesly, hlásí Jihoněmecké noviny. I přes tyto poklesy zůstávají byty a domy v bavorské metropoli nejdražšími v Německu. Kupující musí být i nadále připraveni v extrémních případech utrácet za nemovitosti vysoké částky, i když pokles cen domů a bytů je někdy drastický. Aktuální zpráva o trhu s nemovitostmi ukazuje, že ceny v roce 2024 budou i nadále velmi vysoké ve srovnání se zbytkem země.

V obsáhlé výroční zprávě, kterou předkládá městská odborná komise, je zřejmé, že nejdražším městem na bydlení zůstává Mnichov. Město zaujímá přední místo v Německu jak z hlediska nájemních, tak kupních cen. Podle další zprávy od BR24 Celkový obrat na mnichovském realitním trhu činil 11,4 miliardy eur.

Vývoj prodeje a kupní smlouvy

Pozoruhodný je nárůst kupních smluv na pozemky a nemovitosti, které vzrostly o 34 procent ve srovnání s roky 2022 a 2023. Tento nárůst přichází po propadu realitního trhu v předchozích letech. Zejména roky 2022 a 2023 se vyznačovaly poklesem.

Důvody tohoto poklesu jsou různé. Změny úrokových sazeb, krize jako koronavirová pandemie a válka na Ukrajině i nárůst stavebních nákladů významně přispěly k rozšíření problémů na trhu s nemovitostmi. V této souvislosti mnichovská magistrátní úřednice Jacqueline Charlierová zdůraznila množství ovlivňujících faktorů, které utvářely vývoj trhu.

Shrnutí vývoje

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Přestože současný vývoj vykazuje pozitivní trend, sledování trhu zůstává nezbytné pro posouzení dlouhodobých trendů a jejich dopadu na kupující a investory v regionu.