Ejendomspriserne i München: falder på trods af Tysklands dyreste marked!

Ejendomspriserne i München: falder på trods af Tysklands dyreste marked!

Ejendomspriserne i München faldt sidste år, rapporterer de Sydtysk avis. På trods af disse fald er lejligheder og huse i den bayerske hovedstad stadig de dyreste i Tyskland. Købere skal fortsat være parate til at bruge store beløb på fast ejendom i ekstreme tilfælde, selvom prisfaldene på huse og lejligheder til tider er drastiske. Den aktuelle ejendomsmarkedsrapport viser, at priserne i 2024 fortsat vil være meget høje sammenlignet med resten af ​​landet.

I en omfattende årsrapport fremlagt af byens ekspertudvalg står det klart, at München fortsat er den dyreste by for boliger. Byen indtager topplaceringen i Tyskland for både leje- og købspriser. Ifølge en anden rapport af BR24 Den samlede omsætning på ejendomsmarkedet i München var på 11,4 milliarder euro.

Salgsudvikling og købskontrakter

Det bemærkelsesværdige er stigningen i købskontrakter for jord og fast ejendom, som steg med 34 procent i forhold til 2022 og 2023. Denne stigning kommer efter, at ejendomsmarkedet kollapsede de foregående år. Især årene 2022 og 2023 var præget af et fald.

Årsagerne til dette fald er forskellige. Ændringer i rentesatserne, kriser som corona-pandemien og krigen i Ukraine samt en stigning i byggeomkostningerne har bidraget væsentligt til udvidelsen af ​​problemerne på ejendomsmarkedet. I denne sammenhæng fremhævede Münchens kommunale embedsmand Jacqueline Charlier de mange indflydelsesfaktorer, der har formet markedsudviklingen.

Sammenfatning af udviklingen

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Selvom den nuværende udvikling viser en positiv tendens, er markedsovervågning fortsat nødvendig for at vurdere langsigtede tendenser og deres indvirkning på købere og investorer i regionen.