Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο: πτώση παρά την ακριβότερη αγορά της Γερμανίας!

Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο: πτώση παρά την ακριβότερη αγορά της Γερμανίας!

Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο μειώθηκαν πέρυσι, αναφέρουν Εφημερίδα της Νότιας Γερμανίας. Παρά τις μειώσεις αυτές, τα διαμερίσματα και τα σπίτια στη βαυαρική πρωτεύουσα παραμένουν τα πιο ακριβά στη Γερμανία. Οι αγοραστές πρέπει να συνεχίσουν να είναι έτοιμοι να ξοδέψουν μεγάλα ποσά σε ακίνητα σε ακραίες περιπτώσεις, ακόμη και αν οι μειώσεις των τιμών για σπίτια και διαμερίσματα είναι μερικές φορές δραστικές. Η τρέχουσα έκθεση της αγοράς ακινήτων δείχνει ότι οι τιμές το 2024 θα συνεχίσουν να είναι πολύ υψηλές σε σύγκριση με την υπόλοιπη χώρα.

Σε μια ολοκληρωμένη ετήσια έκθεση που παρουσίασε η επιτροπή εμπειρογνωμόνων της πόλης, είναι σαφές ότι το Μόναχο παραμένει η πιο ακριβή πόλη για στέγαση. Η πόλη κατέχει την πρώτη θέση στη Γερμανία τόσο για τις τιμές ενοικίασης όσο και για τις τιμές αγοράς. Σύμφωνα με άλλη αναφορά του BR24 Ο συνολικός τζίρος στην αγορά ακινήτων του Μονάχου ήταν 11,4 δισ. ευρώ.

Συμβάσεις ανάπτυξης πωλήσεων και αγοράς

Αξιοσημείωτη είναι η αύξηση των συμβάσεων αγοράς γης και ακινήτων, που αυξήθηκε κατά 34% σε σύγκριση με το 2022 και το 2023. Η αύξηση αυτή έρχεται μετά την κατάρρευση της αγοράς ακινήτων τα προηγούμενα χρόνια. Ιδιαίτερα τα έτη 2022 και 2023 χαρακτηρίστηκαν από πτώση.

Οι λόγοι αυτής της πτώσης ποικίλλουν. Οι αλλαγές στα επιτόκια, οι κρίσεις όπως η πανδημία του κορωνοϊού και ο πόλεμος στην Ουκρανία, καθώς και η αύξηση του κόστους κατασκευής συνέβαλαν σημαντικά στην επέκταση των προβλημάτων στην αγορά ακινήτων. Στο πλαίσιο αυτό, η δημοτική υπάλληλος του Μονάχου Ζακλίν Σαρλιέ τόνισε την πληθώρα παραγόντων που επηρεάζουν την ανάπτυξη της αγοράς.

Σύνοψη των εξελίξεων

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Αν και οι τρέχουσες εξελίξεις δείχνουν θετική τάση, η παρακολούθηση της αγοράς παραμένει απαραίτητη για την αξιολόγηση των μακροπρόθεσμων τάσεων και των επιπτώσεών τους στους αγοραστές και τους επενδυτές στην περιοχή.