Precios inmobiliarios en Múnich: ¡bajan a pesar del mercado más caro de Alemania!

Precios inmobiliarios en Múnich: ¡bajan a pesar del mercado más caro de Alemania!

Los precios inmobiliarios en Múnich cayeron el año pasado, según informan Periódico del sur de Alemania. A pesar de estas caídas, los apartamentos y casas de la capital bávara siguen siendo los más caros de Alemania. Los compradores deben seguir estando dispuestos a gastar grandes cantidades en bienes inmuebles en casos extremos, incluso si las caídas de precios de casas y apartamentos son a veces drásticas. El actual informe del mercado inmobiliario muestra que los precios en 2024 seguirán siendo muy altos en comparación con el resto del país.

En un completo informe anual presentado por el comité de expertos de la ciudad se desprende claramente que Múnich sigue siendo la ciudad más cara en materia de vivienda. La ciudad ocupa el primer puesto en Alemania tanto en precios de alquiler como de compra. Según otro informe de BR24 El volumen de negocios total en el mercado inmobiliario de Munich ascendió a 11,4 mil millones de euros.

Contratos de compra y desarrollo de ventas.

Cabe destacar el aumento de los contratos de compra de terrenos y bienes inmuebles, que aumentaron un 34 por ciento en comparación con 2022 y 2023. Este aumento se produce después del colapso del mercado inmobiliario en años anteriores. Los años 2022 y 2023 en particular se caracterizaron por un descenso.

Las razones de este descenso son variadas. Los cambios en los tipos de interés, crisis como la pandemia del coronavirus y la guerra en Ucrania, así como el aumento de los costes de construcción, han contribuido significativamente a la ampliación de los problemas en el mercado inmobiliario. En este contexto, la funcionaria municipal de Múnich, Jacqueline Charlier, destacó la multitud de factores que influyen en el desarrollo del mercado.

Resumen de novedades

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Aunque los acontecimientos actuales muestran una tendencia positiva, sigue siendo necesario monitorear el mercado para evaluar las tendencias a largo plazo y su impacto en los compradores e inversores de la región.