Kinnisvarahinnad Münchenis: langeb vaatamata Saksamaa kõige kallimale turule!

Kinnisvarahinnad Münchenis: langeb vaatamata Saksamaa kõige kallimale turule!

Nad teatavad, et Müncheni kinnisvarahinnad langesid eelmisel aastal Lõuna-Saksamaa ajaleht. Vaatamata nendele langustele on Baieri pealinna korterid ja majad Saksamaa kõige kallimad. Ostjad peavad jätkuvalt olema valmis äärmuslikel juhtudel kulutama kinnisvarale suuri summasid, isegi kui majade ja korterite hinnalangused on kohati drastilised. Praegune kinnisvaraturu aruanne näitab, et 2024. aastal on hinnad ülejäänud riigiga võrreldes jätkuvalt väga kõrged.

Linna ekspertkomisjoni esitatud põhjalikus aastaaruandes on selge, et München on jätkuvalt eluaseme jaoks kõige kallim linn. Linn on Saksamaal kõrgeimal kohal nii rendi- kui ka ostuhindade osas. Vastavalt teisele aruandele BR24 Müncheni kinnisvaraturu kogukäive oli 11,4 miljardit eurot.

Müügi arendamine ja ostulepingud

Tähelepanuväärne on maa ja kinnisvara ostu-müügilepingute kasv, mis kasvas 34 protsenti võrreldes 2022. ja 2023. aastaga. See kasv tuleb pärast kinnisvaraturu varasemate aastate kokkuvarisemist. Eelkõige 2022. ja 2023. aastat iseloomustas langus.

Selle languse põhjused on erinevad. Kinnisvaraturu probleemide laienemisele on oluliselt kaasa aidanud intressimäärade muutused, kriisid nagu koroonapandeemia ja Ukraina sõda, aga ka ehituskulude tõus. Sellega seoses tõstis Müncheni linnaametnik Jacqueline Charlier esile paljusid mõjutegureid, mis on turu arengut kujundanud.

Kokkuvõte arengutest

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Kuigi praegused arengud näitavad positiivset trendi, on turu jälgimine jätkuvalt vajalik, et hinnata pikaajalisi trende ja nende mõju piirkonna ostjatele ja investoritele.