Kiinteistöjen hinnat Münchenissä: laskevat huolimatta Saksan kalleimmista markkinoista!

Kiinteistöjen hinnat Münchenissä: laskevat huolimatta Saksan kalleimmista markkinoista!

Kiinteistöjen hinnat Münchenissä laskivat viime vuonna, he raportoivat Eteläsaksalainen sanomalehti. Näistä laskuista huolimatta asunnot ja talot Baijerin pääkaupungissa ovat edelleen Saksan kalleimpia. Ostajien on jatkossakin oltava valmiita käyttämään suuria summia kiinteistöihin ääritapauksissa, vaikka talojen ja asuntojen hintojen lasku on joskus rajua. Nykyinen kiinteistömarkkinaraportti osoittaa, että vuonna 2024 hinnat pysyvät edelleen erittäin korkeina muuhun maahan verrattuna.

Kaupungin asiantuntijakomitean esittämästä kattavasta vuosiraportista käy selvästi ilmi, että München on edelleen asumisen kallein kaupunki. Kaupunki on Saksan korkeimmalla paikalla sekä vuokra- että ostohinnoissa. Toisen raportin mukaan BR24 Münchenin kiinteistömarkkinoiden kokonaisliikevaihto oli 11,4 miljardia euroa.

Myynnin kehitys ja ostosopimukset

Huomionarvoista on maan ja kiinteistöjen ostosopimusten kasvu, joka kasvoi 34 prosenttia verrattuna vuosiin 2022 ja 2023. Kasvu tulee aiempien vuosien kiinteistömarkkinoiden romahduksen jälkeen. Etenkin vuosia 2022 ja 2023 leimasi lasku.

Syyt tähän laskuun ovat erilaisia. Korkojen muutokset, kriisit, kuten koronapandemia ja Ukrainan sota, sekä rakennuskustannusten nousu ovat vaikuttaneet merkittävästi kiinteistömarkkinoiden ongelmien laajenemiseen. Tässä yhteydessä Münchenin kunnanjohtaja Jacqueline Charlier korosti monia vaikuttavia tekijöitä, jotka ovat muokanneet markkinoiden kehitystä.

Yhteenveto kehityksestä

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Vaikka nykyinen kehitys osoittaa positiivista kehitystä, markkinaseuranta on edelleen tarpeen, jotta voidaan arvioida pitkän aikavälin trendejä ja niiden vaikutuksia alueen ostajiin ja sijoittajiin.