Prix ​​de l'immobilier à Munich : baisse malgré le marché le plus cher d'Allemagne !

Prix ​​de l'immobilier à Munich : baisse malgré le marché le plus cher d'Allemagne !

Les prix de l'immobilier à Munich ont chuté l'année dernière, rapportent-ils Journal sud-allemand. Malgré ces baisses, les appartements et maisons de la capitale bavaroise restent les plus chers d'Allemagne. Les acheteurs doivent rester prêts à dépenser des sommes importantes dans l’immobilier dans des cas extrêmes, même si les baisses de prix des maisons et des appartements sont parfois drastiques. Le rapport actuel sur le marché immobilier montre que les prix resteront très élevés en 2024 par rapport au reste du pays.

Dans un rapport annuel complet présenté par le comité d'experts de la ville, il ressort clairement que Munich reste la ville la plus chère en matière de logement. La ville occupe la première place d'Allemagne en termes de prix de location et d'achat. Selon un autre rapport de BR24 Le chiffre d'affaires total du marché immobilier munichois s'est élevé à 11,4 milliards d'euros.

Développement des ventes et contrats d'achat

Il convient de noter l’augmentation des contrats d’achat de terrains et de biens immobiliers, qui ont augmenté de 34 pour cent par rapport à 2022 et 2023. Cette augmentation intervient après l’effondrement du marché immobilier des années précédentes. Les années 2022 et 2023 en particulier ont été caractérisées par un déclin.

Les raisons de ce déclin sont variées. Les variations des taux d'intérêt, les crises telles que la pandémie du coronavirus et la guerre en Ukraine, ainsi que l'augmentation des coûts de construction ont contribué de manière significative à l'expansion des problèmes sur le marché immobilier. Dans ce contexte, la conseillère municipale de Munich, Jacqueline Charlier, a souligné la multitude de facteurs d'influence qui ont façonné le développement du marché.

Résumé des développements

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Bien que les évolutions actuelles montrent une tendance positive, la surveillance du marché reste nécessaire pour évaluer les tendances à long terme et leur impact sur les acheteurs et les investisseurs de la région.