Cijene nekretnina u Münchenu: pad unatoč najskupljem njemačkom tržištu!

Cijene nekretnina u Münchenu: pad unatoč najskupljem njemačkom tržištu!

Cijene nekretnina u Münchenu prošle su godine pale, javljaju Južnonjemačke novine. Unatoč ovim padovima, stanovi i kuće u glavnom gradu Bavarske i dalje su najskuplji u Njemačkoj. Kupci i dalje moraju biti spremni potrošiti velike iznose na nekretnine u ekstremnim slučajevima, čak i ako su padovi cijena kuća i stanova ponekad drastični. Trenutno izvješće o tržištu nekretnina pokazuje da će cijene u 2024. i dalje biti vrlo visoke u usporedbi s ostatkom zemlje.

U opširnom godišnjem izvješću koje je predstavilo gradsko stručno povjerenstvo jasno je da je München i dalje najskuplji grad za stanovanje. Grad zauzima prvo mjesto u Njemačkoj i po cijenama najma i po cijenama kupnje. Prema drugom izvješću autora BR24 Ukupan promet na minhenskom tržištu nekretnina iznosio je 11,4 milijarde eura.

Ugovori o razvoju prodaje i kupnji

Ono što vrijedi istaknuti je porast kupoprodajnih ugovora za zemljište i nekretnine, koji su porasli za 34 posto u odnosu na 2022. i 2023. godinu. Ovaj porast dolazi nakon kolapsa tržišta nekretnina prethodnih godina. Posebno su 2022. i 2023. godine obilježene padom.

Razlozi za ovaj pad su različiti. Promjene kamatnih stopa, krize poput pandemije korone i rata u Ukrajini te rast troškova gradnje značajno su pridonijeli širenju problema na tržištu nekretnina. U tom kontekstu, gradska službenica Münchena Jacqueline Charlier istaknula je mnoštvo utjecajnih čimbenika koji su oblikovali razvoj tržišta.

Sažetak razvoja događaja

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Iako trenutačna kretanja pokazuju pozitivan trend, praćenje tržišta i dalje je neophodno kako bi se procijenili dugoročni trendovi i njihov utjecaj na kupce i ulagače u regiji.