Ingatlanárak Münchenben: csökken Németország legdrágább piaca ellenére!

Ingatlanárak Münchenben: csökken Németország legdrágább piaca ellenére!

Csökkentek az ingatlanárak Münchenben tavaly – jelentik délnémet újság. A csökkenés ellenére továbbra is a bajor fővárosban található lakások és házak a legdrágábbak Németországban. A vevőknek továbbra is fel kell készülniük arra, hogy szélsőséges esetekben nagy összegeket költsenek ingatlanra, még akkor is, ha a házak és lakások árcsökkenése esetenként drasztikus. A jelenlegi ingatlanpiaci jelentés azt mutatja, hogy az árak 2024-ben is nagyon magasak lesznek az ország többi részéhez képest.

A város szakértői bizottsága által bemutatott átfogó éves jelentésből egyértelműen kitűnik, hogy München továbbra is a legdrágább lakhatási város. A város Németországban az első helyet foglalja el mind a bérleti, mind a vételi árak tekintetében. Egy másik jelentése szerint BR24 A müncheni ingatlanpiac teljes forgalma 11,4 milliárd euró volt.

Értékesítésfejlesztési és adásvételi szerződések

Figyelemre méltó a föld- és ingatlanvásárlási szerződések növekedése, amely 34 százalékkal nőtt 2022-hez és 2023-hoz képest. Ez a növekedés az ingatlanpiac korábbi évekbeli összeomlása után következik be. Különösen a 2022-es és 2023-as évet jellemezte a visszaesés.

Ennek a csökkenésnek az okai változatosak. A kamatváltozások, az olyan válságok, mint a koronajárvány és az ukrajnai háború, valamint az építési költségek emelkedése jelentősen hozzájárultak az ingatlanpiaci problémák bővüléséhez. Ebben az összefüggésben Jacqueline Charlier müncheni önkormányzati tisztviselő kiemelte a piac fejlődését befolyásoló tényezők sokaságát.

A fejlemények összefoglalója

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Bár a jelenlegi fejlemények pozitív tendenciát mutatnak, továbbra is szükség van a piac monitorozására, hogy felmérjük a hosszú távú trendeket és azok hatását a régió vásárlóira és befektetőire.