Nekilnojamojo turto kainos Miunchene: mažėja nepaisant brangiausios Vokietijos rinkos!

Nekilnojamojo turto kainos Miunchene: mažėja nepaisant brangiausios Vokietijos rinkos!

Nekilnojamojo turto kainos Miunchene pernai krito, praneša jie Pietų Vokietijos laikraštis. Nepaisant šių nuosmukių, butai ir namai Bavarijos sostinėje išlieka brangiausi Vokietijoje. Pirkėjai ir toliau turi būti pasirengę ekstremaliais atvejais išleisti dideles sumas nekilnojamajam turtui, net jei namų ir butų kainos kartais nukrenta drastiškai. Dabartinė nekilnojamojo turto rinkos ataskaita rodo, kad 2024 m. kainos ir toliau bus labai aukštos, palyginti su likusia šalies dalimi.

Išsamioje metinėje miesto ekspertų komiteto ataskaitoje aišku, kad Miunchenas išlieka brangiausiu būsto miestu. Miestas užima aukščiausią vietą Vokietijoje tiek nuomos, tiek pirkimo kainomis. Pagal kitą pranešimą, kurį pateikė BR24 Bendra apyvarta Miuncheno nekilnojamojo turto rinkoje siekė 11,4 mlrd. eurų.

Pardavimo plėtros ir pirkimo sutartys

Įsidėmėtinas žemės ir nekilnojamojo turto pirkimo sutarčių padidėjimas, kuris, palyginti su 2022 ir 2023 m., išaugo 34 procentais. Šis padidėjimas įvyko po to, kai ankstesniais metais NT rinka žlugo. Ypač 2022 ir 2023 metai pasižymėjo nuosmukiu.

Šio nuosmukio priežastys yra įvairios. Palūkanų normų pokyčiai, tokios krizės kaip korona pandemija ir karas Ukrainoje, taip pat statybų kaštų augimas labai prisidėjo prie problemų NT rinkoje išplitimo. Šiame kontekste Miuncheno savivaldybės pareigūnė Jacqueline Charlier pabrėžė daugybę įtakos veiksnių, kurie suformavo rinkos plėtrą.

Vystymų santrauka

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Nors dabartiniai pokyčiai rodo teigiamą tendenciją, rinkos stebėjimas išlieka būtinas siekiant įvertinti ilgalaikes tendencijas ir jų poveikį pirkėjams ir investuotojams regione.