Nekustamā īpašuma cenas Minhenē: samazinās, neskatoties uz Vācijas dārgāko tirgu!

Nekustamā īpašuma cenas Minhenē: samazinās, neskatoties uz Vācijas dārgāko tirgu!

Nekustamo īpašumu cenas Minhenē pagājušajā gadā kritās, ziņo viņi Dienvidvācijas laikraksts. Neskatoties uz šiem kritumiem, dzīvokļi un mājas Bavārijas galvaspilsētā joprojām ir visdārgākie Vācijā. Pircējiem arī turpmāk jābūt gataviem ārkārtējos gadījumos tērēt lielas summas par nekustamo īpašumu, pat ja māju un dzīvokļu cenu kritums dažkārt ir krass. Pašreizējais nekustamā īpašuma tirgus pārskats liecina, ka cenas 2024. gadā arī turpmāk būs ļoti augstas, salīdzinot ar pārējo valsti.

Pilsētas ekspertu komitejas sniegtajā visaptverošajā ikgadējā ziņojumā ir skaidrs, ka Minhene joprojām ir visdārgākā pilsēta mājokļu jomā. Pilsēta ieņem augstāko vietu Vācijā gan nomas, gan pirkuma cenu ziņā. Saskaņā ar citu ziņojumu, ko iesniedza BR24 Kopējais apgrozījums Minhenes nekustamā īpašuma tirgū bija 11,4 miljardi eiro.

Pārdošanas izstrāde un pirkšanas līgumi

Ievērības cienīgs ir zemes un nekustamā īpašuma pirkuma līgumu pieaugums, kas, salīdzinot ar 2022. un 2023. gadu, pieauga par 34 procentiem. Šis pieaugums ir pēc nekustamā īpašuma tirgus sabrukuma iepriekšējos gados. Īpaši 2022. un 2023. gadu raksturoja lejupslīde.

Šī samazinājuma iemesli ir dažādi. Procentu likmju izmaiņas, tādas krīzes kā korona pandēmija un karš Ukrainā, kā arī būvniecības izmaksu pieaugums ir būtiski veicinājušas problēmu paplašināšanos nekustamo īpašumu tirgū. Šajā kontekstā Minhenes pašvaldības amatpersona Žaklīna Čārljē uzsvēra daudzos ietekmējošos faktorus, kas ir veidojuši tirgus attīstību.

Notikumu kopsavilkums

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Lai gan pašreizējā attīstība liecina par pozitīvu tendenci, tirgus monitorings joprojām ir nepieciešams, lai novērtētu ilgtermiņa tendences un to ietekmi uz pircējiem un investoriem reģionā.