Suche
Mein Konto
Vastgoedprijzen in München: dalen ondanks de duurste markt van Duitsland!
De vastgoedprijzen in München daalden in 2024, maar blijven de hoogste in Duitsland. Een blik op oorzaken en trends.
Vastgoedprijzen in München: dalen ondanks de duurste markt van Duitsland!
De vastgoedprijzen in München zijn vorig jaar gedaald, melden ze Zuid-Duitse krant. Ondanks deze dalingen blijven appartementen en huizen in de Beierse hoofdstad de duurste van Duitsland. Kopers moeten bereid blijven om in extreme gevallen grote bedragen aan vastgoed uit te geven, ook al zijn de prijsdalingen voor huizen en appartementen soms drastisch. Uit het huidige vastgoedmarktrapport blijkt dat de prijzen in 2024 zeer hoog zullen blijven in vergelijking met de rest van het land.
Uit een uitgebreid jaarverslag van het deskundigencomité van de stad blijkt duidelijk dat München nog steeds de duurste stad is wat betreft huisvesting. De stad bezet de eerste plaats in Duitsland wat betreft zowel huur- als koopprijzen. Volgens een ander rapport van BR24 De totale omzet op de vastgoedmarkt in München bedroeg 11,4 miljard euro.
Verkoopontwikkeling en aankoopcontracten
Opvallend is de stijging van de koopcontracten voor grond en vastgoed, die met 34 procent zijn gestegen ten opzichte van 2022 en 2023. Deze stijging komt nadat de vastgoedmarkt de afgelopen jaren instortte. Vooral de jaren 2022 en 2023 werden gekenmerkt door een daling.
De redenen voor deze daling zijn divers. Veranderingen in de rentetarieven, crises zoals de coronapandemie en de oorlog in Oekraïne, evenals een stijging van de bouwkosten hebben aanzienlijk bijgedragen aan de uitbreiding van de problemen op de vastgoedmarkt. In deze context benadrukte gemeenteambtenaar Jacqueline Charlier van München de veelheid aan beïnvloedende factoren die de marktontwikkeling hebben bepaald.
Samenvatting van de ontwikkelingen
- Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
- Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
- Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
- Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.
Hoewel de huidige ontwikkelingen een positieve trend laten zien, blijft marktmonitoring noodzakelijk om de langetermijntrends en hun impact op kopers en investeerders in de regio te beoordelen.