Ceny nieruchomości w Monachium: spadają pomimo najdroższego rynku w Niemczech!

Ceny nieruchomości w Monachium: spadają pomimo najdroższego rynku w Niemczech!

Jak podają, ceny nieruchomości w Monachium spadły w zeszłym roku Gazeta południowoniemiecka. Pomimo tych spadków mieszkania i domy w stolicy Bawarii pozostają najdroższymi w Niemczech. Kupujący muszą w dalszym ciągu być gotowi na wydawanie dużych kwot na nieruchomości w skrajnych przypadkach, nawet jeśli spadki cen domów i mieszkań są czasami drastyczne. Z aktualnego raportu dotyczącego rynku nieruchomości wynika, że ​​ceny w 2024 roku w dalszym ciągu będą bardzo wysokie w porównaniu do reszty kraju.

Z obszernego raportu rocznego przedstawionego przez miejską komisję ekspertów jasno wynika, że ​​Monachium pozostaje najdroższym miastem pod względem mieszkaniowym. Miasto zajmuje czołowe miejsce w Niemczech zarówno pod względem cen wynajmu, jak i zakupu. Według innego raportu autorstwa BR24 Całkowity obrót na monachijskim rynku nieruchomości wyniósł 11,4 miliarda euro.

Rozwój sprzedaży i umowy zakupowe

Na uwagę zasługuje wzrost liczby umów zakupu gruntów i nieruchomości, który wzrósł o 34 proc. w porównaniu do lat 2022 i 2023. Wzrost ten nastąpił po załamaniu na rynku nieruchomości w poprzednich latach. Szczególnie lata 2022 i 2023 charakteryzowały się spadkiem.

Przyczyny tego spadku są różne. Zmiany stóp procentowych, kryzysy takie jak pandemia korona i wojna na Ukrainie, a także wzrost kosztów budowy znacząco przyczyniły się do pogłębienia problemów na rynku nieruchomości. W tym kontekście urzędniczka miejska Monachium Jacqueline Charlier podkreśliła wiele czynników wpływających, które ukształtowały rozwój rynku.

Podsumowanie wydarzeń

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Chociaż obecny rozwój sytuacji wykazuje pozytywną tendencję, monitorowanie rynku pozostaje konieczne w celu oceny długoterminowych trendów i ich wpływu na nabywców i inwestorów w regionie.