Preços imobiliários em Munique: caem apesar do mercado mais caro da Alemanha!

Preços imobiliários em Munique: caem apesar do mercado mais caro da Alemanha!

Os preços dos imóveis em Munique caíram no ano passado, relatam Jornal do sul da Alemanha. Apesar destes declínios, os apartamentos e casas na capital bávara continuam a ser os mais caros da Alemanha. Os compradores devem continuar a estar preparados para gastar grandes quantias em imóveis em casos extremos, mesmo que as descidas dos preços das casas e apartamentos sejam por vezes drásticas. O atual relatório do mercado imobiliário mostra que os preços em 2024 continuarão muito elevados em comparação com o resto do país.

Num relatório anual abrangente apresentado pelo comité de peritos da cidade, fica claro que Munique continua a ser a cidade mais cara em termos de habitação. A cidade ocupa o primeiro lugar na Alemanha tanto em preços de aluguel quanto de compra. De acordo com outro relatório de BR24 O volume de negócios total no mercado imobiliário de Munique foi de 11,4 mil milhões de euros.

Desenvolvimento de vendas e contratos de compra

O que chama a atenção é o aumento dos contratos de compra de terrenos e imóveis, que aumentaram 34 por cento em relação a 2022 e 2023. Este aumento ocorre após o colapso do mercado imobiliário nos anos anteriores. Os anos de 2022 e 2023, em particular, foram caracterizados por um declínio.

As razões para este declínio são variadas. As alterações nas taxas de juro, crises como a pandemia corona e a guerra na Ucrânia, bem como o aumento dos custos de construção contribuíram significativamente para a expansão dos problemas no mercado imobiliário. Neste contexto, a responsável municipal de Munique, Jacqueline Charlier, destacou a multiplicidade de factores que influenciaram o desenvolvimento do mercado.

Resumo dos desenvolvimentos

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Embora a evolução actual mostre uma tendência positiva, a monitorização do mercado continua a ser necessária para avaliar as tendências a longo prazo e o seu impacto sobre os compradores e investidores na região.