Prețurile imobiliare din München: scăderi în ciuda celei mai scumpe piețe din Germania!

Prețurile imobiliare din München: scăderi în ciuda celei mai scumpe piețe din Germania!

Prețurile imobiliarelor din München au scăzut anul trecut, relatează ei Ziarul din Germania de Sud. În ciuda acestor scăderi, apartamentele și casele din capitala bavareză rămân cele mai scumpe din Germania. Cumpărătorii trebuie să fie pregătiți în continuare să cheltuiască sume mari pe imobiliare în cazuri extreme, chiar dacă scăderile de preț pentru case și apartamente sunt uneori drastice. Raportul actual al pieței imobiliare arată că prețurile în 2024 vor continua să fie foarte ridicate în comparație cu restul țării.

Într-un raport anual cuprinzător prezentat de comitetul de experți al orașului, este clar că Munchen rămâne cel mai scump oraș pentru locuințe. Orașul ocupă primul loc în Germania atât pentru prețul de închiriere, cât și pentru prețul de cumpărare. Potrivit unui alt raport al BR24 Cifra de afaceri totală pe piața imobiliară din München a fost de 11,4 miliarde de euro.

Dezvoltare vanzari si contracte de cumparare

Ceea ce este de remarcat este creșterea contractelor de cumpărare de terenuri și imobile, care au crescut cu 34 la sută față de 2022 și 2023. Această creștere vine după ce piața imobiliară s-a prăbușit în anii precedenți. Anii 2022 și 2023 în special au fost caracterizați de un declin.

Motivele acestui declin sunt variate. Modificările ratelor dobânzilor, crizele precum pandemia corona și războiul din Ucraina, precum și creșterea costurilor de construcție au contribuit semnificativ la extinderea problemelor de pe piața imobiliară. În acest context, ofițerul municipal din Munchen Jacqueline Charlier a evidențiat multitudinea de factori de influență care au modelat dezvoltarea pieței.

Rezumatul evoluțiilor

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Deși evoluțiile actuale arată o tendință pozitivă, monitorizarea pieței rămâne necesară pentru a evalua tendințele pe termen lung și impactul acestora asupra cumpărătorilor și investitorilor din regiune.