Cene nepremičnin v Münchnu: kljub najdražjemu nemškemu trgu padajo!

Cene nepremičnin v Münchnu: kljub najdražjemu nemškemu trgu padajo!

Cene nepremičnin v Münchnu so lani padle, poročajo Južnonemški časopis. Kljub tem padcem stanovanja in hiše v bavarski prestolnici ostajajo najdražja v Nemčiji. Kupci morajo biti še naprej pripravljeni v skrajnih primerih zapraviti velike zneske za nepremičnine, tudi če so padci cen hiš in stanovanj včasih drastični. Trenutno poročilo o trgu nepremičnin kaže, da bodo cene v letu 2024 še naprej zelo visoke v primerjavi s preostalo državo.

V obsežnem letnem poročilu, ki ga je predstavil mestni strokovni odbor, je jasno, da München ostaja najdražje mesto za stanovanja. Mesto zaseda prvo mesto v Nemčiji tako po cenah najema kot nakupa. Po drugem poročilu avtorja BR24 Skupni promet na münchenskem nepremičninskem trgu je znašal 11,4 milijarde evrov.

Razvoj prodaje in pogodbe o nakupu

Omeniti velja porast kupoprodajnih pogodb za zemljišča in nepremičnine, ki so se v primerjavi z letoma 2022 in 2023 povečale za 34 odstotkov. Do tega porasta prihaja po zlomu nepremičninskega trga v prejšnjih letih. Zlasti za leti 2022 in 2023 je bil značilen padec.

Razlogi za ta upad so različni. Spremembe obrestnih mer, krize, kot sta korona pandemija in vojna v Ukrajini, ter povišanje stroškov gradnje so pomembno prispevali k razmahu težav na nepremičninskem trgu. V tem kontekstu je münchenska občinska uradnica Jacqueline Charlier poudarila množico vplivnih dejavnikov, ki so oblikovali razvoj trga.

Povzetek razvoja dogodkov

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Čeprav trenutni razvoj kaže pozitiven trend, je spremljanje trga še vedno potrebno za oceno dolgoročnih trendov in njihovega vpliva na kupce in vlagatelje v regiji.