Fastighetspriserna i München: sjunker trots Tysklands dyraste marknad!

Fastighetspriserna i München: sjunker trots Tysklands dyraste marknad!

Fastighetspriserna i München sjönk förra året, rapporterar de Sydtyska tidningen. Trots dessa nedgångar är lägenheter och hus i den bayerska huvudstaden fortfarande de dyraste i Tyskland. Köpare måste även fortsättningsvis vara beredda att lägga stora belopp på fastigheter i extrema fall, även om prisnedgångarna för hus och lägenheter ibland är drastiska. Den aktuella fastighetsmarknadsrapporten visar att priserna 2024 kommer att fortsätta vara mycket höga jämfört med resten av landet.

I en omfattande årsrapport som presenteras av stadens expertkommitté står det klart att München förblir den dyraste staden för bostäder. Staden upptar topplaceringen i Tyskland för både hyres- och inköpspriser. Enligt en annan rapport av BR24 Den totala omsättningen på fastighetsmarknaden i München var 11,4 miljarder euro.

Försäljningsutveckling och köpekontrakt

Det som är anmärkningsvärt är ökningen av köpekontrakt för mark och fastigheter som ökade med 34 procent jämfört med 2022 och 2023. Denna ökning kommer efter att fastighetsmarknaden kollapsade tidigare år. Särskilt åren 2022 och 2023 präglades av en nedgång.

Orsakerna till denna nedgång är olika. Förändringar i räntor, kriser som coronapandemin och kriget i Ukraina, samt ökade byggkostnader har avsevärt bidragit till att problemen på fastighetsmarknaden har ökat. I detta sammanhang lyfte Münchens kommunaltjänsteman Jacqueline Charlier fram den mångfald av påverkande faktorer som har format marknadsutvecklingen.

Sammanfattning av utvecklingen

• Die Immobilienpreise in München sind im vergangenen Jahr gefallen.
• Trotz der Rückgänge bleibt München die teuerste Stadt für Wohnraum in Deutschland.
• Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt beträgt 11,4 Milliarden Euro.
• Es gab einen Anstieg der Kaufverträge um 34 Prozent im Vergleich zu 2022 und 2023.

Även om den nuvarande utvecklingen visar en positiv trend är marknadsövervakning fortfarande nödvändig för att bedöma långsiktiga trender och deras inverkan på köpare och investerare i regionen.