Ceny nemovitostí v Mnichově klesají o téměř sedm procent, zatímco nájmy rostou - analýza a prognóza

Ceny nemovitostí v Mnichově klesají o téměř sedm procent, zatímco nájmy rostou - analýza a prognóza

Podle zprávy od www.tz.de, Ceny nemovitostí v Mnichově létaly raketově vzhůru, ale od loňska klesly téměř o sedm procent. Nájmy ale rostou. Podle údajů realitních bank pokračuje pokles cen domů a bytů, ale nájmy nadále rostou. V Mnichově stály pořízení obytných budov a kondominií o 6,8 procenta méně než ve třetím čtvrtletí roku 2022, ale nájmy byly o 5,2 procenta dražší.

Vliv na realitní trh v Mnichově

Aktuální data naznačují, že realitní trh v Mnichově je v pohybu. Prudký pokles cen nemovitostí o téměř sedm procent oproti loňskému roku ukazuje, že nabídka převyšuje trh, což vede k poklesu cen. Zároveň se zvyšuje poptávka po nemovitostech k pronájmu, což vede k nárůstu cen nájmů o 5,2 procenta. Tento trend by mohl naznačovat, že investoři se stále více zaměřují na pronájem nemovitostí namísto investic do nákupu nemovitostí. Tento posun by mohl mít dopad na nabídku a ceny nájemního bydlení, protože poptávka roste a dostupnost nemovitostí k prodeji se zvyšuje.

Závěr

Aktuální vývoj na mnichovském realitním trhu naznačuje změnu investiční strategie. Výrazný pokles cen nemovitostí na prodej a současné zdražení nemovitostí k pronájmu by mohly mít rozhodující vliv na trh v příštích letech. Je důležité tento vývoj pečlivě sledovat, aby bylo možné přijímat informovaná investiční rozhodnutí.