Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο μειώνονται σχεδόν κατά επτά τοις εκατό ενώ τα ενοίκια αυξάνονται - ανάλυση και πρόβλεψη

Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο μειώνονται σχεδόν κατά επτά τοις εκατό ενώ τα ενοίκια αυξάνονται - ανάλυση και πρόβλεψη

Σύμφωνα με έκθεση του www.tz.de, Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο εκτοξεύονται εδώ και χρόνια, αλλά από πέρυσι έχουν πέσει σχεδόν κατά επτά τοις εκατό. Όμως τα ενοίκια αυξάνονται. Σύμφωνα με στοιχεία των τραπεζών ακινήτων, η πτώση στις τιμές των κατοικιών και των διαμερισμάτων συνεχίζεται, αλλά τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται. Στο Μόναχο, τα κτίρια κατοικιών και οι συγκυριαρχίες κοστίζουν 6,8% λιγότερο από ό,τι το τρίτο τρίμηνο του 2022, αλλά τα ενοίκια ήταν 5,2% ακριβότερα.

Επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων στο Μόναχο

Τα τρέχοντα στοιχεία δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων στο Μόναχο βρίσκεται σε κίνηση. Η απότομη πτώση των τιμών των ακινήτων κατά σχεδόν επτά τοις εκατό σε σύγκριση με πέρυσι δείχνει ότι η προσφορά υπερβαίνει την αγορά, οδηγώντας σε πτώση των τιμών. Ταυτόχρονα, η ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα αυξάνεται, οδηγώντας σε αύξηση 5,2% στις τιμές ενοικίασης. Αυτή η τάση θα μπορούσε να υποδηλώνει ότι οι επενδυτές εστιάζουν όλο και περισσότερο στην ενοικίαση ακινήτων αντί να επενδύουν στην αγορά ακινήτων. Αυτή η μετατόπιση θα μπορούσε να επηρεάσει την προσφορά και τις τιμές των ενοικιαζόμενων κατοικιών καθώς αυξάνεται η ζήτηση ενώ αυξάνεται η διαθεσιμότητα ακινήτων προς πώληση.

Σύναψη

Οι τρέχουσες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων του Μονάχου δείχνουν αλλαγή στην επενδυτική στρατηγική. Η σημαντική πτώση της τιμής των προς πώληση ακινήτων και η ταυτόχρονη αύξηση της τιμής των ενοικιαζόμενων ακινήτων θα μπορούσαν να έχουν καθοριστικό αντίκτυπο στην αγορά τα επόμενα χρόνια. Είναι σημαντικό να παρακολουθούνται στενά αυτές οι εξελίξεις προκειμένου να λαμβάνονται ενημερωμένες επενδυτικές αποφάσεις.