Kinnisvarahinnad Münchenis langevad ligi seitse protsenti, samal ajal kui üürihinnad tõusevad – analüüs ja prognoos

Kinnisvarahinnad Münchenis langevad ligi seitse protsenti, samal ajal kui üürihinnad tõusevad – analüüs ja prognoos

Vastavalt aruandele www.tz.de, Münchenis on kinnisvarahinnad juba aastaid hüppeliselt tõusnud, kuid alates eelmisest aastast on need langenud ligi seitse protsenti. Aga üürihinnad tõusevad. Kinnisvarapankade andmetel jätkub majade ja korterite hinnalangus, kuid üürihinnad jätkavad tõusu. Münchenis maksti elamute ja korterelamute ostmiseks 6,8 protsenti vähem kui 2022. aasta kolmandas kvartalis, kuid üürid olid 5,2 protsenti kallimad.

Mõju Müncheni kinnisvaraturule

Praegused andmed viitavad sellele, et Müncheni kinnisvaraturg on liikvel. Kinnisvarahindade järsk, ligi seitsmeprotsendiline langus mullusega võrreldes näitab, et pakkumine ületab turgu, tuues kaasa hinnalanguse. Samal ajal kasvab nõudlus üüripindade järele, mis toob kaasa 5,2-protsendilise üürihindade tõusu. See trend võib viidata sellele, et investorid keskenduvad kinnisvara ostmise asemel üha enam üüripindadele. See nihe võib mõjutada üürikorterite pakkumist ja hindu, kuna nõudlus suureneb, samas kui kinnisvara müügiks saadavus suureneb.

Järeldus

Praegused arengud Müncheni kinnisvaraturul viitavad investeerimisstrateegia muutumisele. Müügis olevate kinnistute hinna oluline langus ja samaaegne üüripindade hinnatõus võivad lähiaastatel turule määravat mõju avaldada. Oluline on neid arenguid tähelepanelikult jälgida, et teha teadlikke investeerimisotsuseid.