Les prix de l'immobilier à Munich baissent de près de sept pour cent tandis que les loyers augmentent - analyse et prévisions

Les prix de l'immobilier à Munich baissent de près de sept pour cent tandis que les loyers augmentent - analyse et prévisions

Selon un rapport de www.tz.de Les prix de l'immobilier à Munich montent en flèche depuis des années, mais depuis l'année dernière, ils ont chuté de près de sept pour cent. Mais les loyers augmentent. Selon les données des banques immobilières, la baisse des prix des maisons et des appartements se poursuit, mais les loyers continuent d'augmenter. À Munich, les immeubles d'habitation et les copropriétés coûtent 6,8 % de moins à l'achat qu'au troisième trimestre 2022, mais les loyers étaient 5,2 % plus chers.

Impact sur le marché immobilier à Munich

Les données actuelles suggèrent que le marché immobilier à Munich est en mouvement. La forte baisse des prix de l'immobilier de près de sept pour cent par rapport à l'année dernière montre que l'offre dépasse le marché, entraînant une baisse des prix. Dans le même temps, la demande de biens locatifs augmente, entraînant une augmentation des prix de location de 5,2 pour cent. Cette tendance pourrait indiquer que les investisseurs se concentrent de plus en plus sur les propriétés locatives au lieu d’investir dans l’achat de biens immobiliers. Ce changement pourrait avoir un impact sur l’offre et les prix des logements locatifs à mesure que la demande augmente tandis que la disponibilité des propriétés à vendre augmente.

Conclusion

L'évolution actuelle du marché immobilier munichois indique un changement de stratégie d'investissement. Une baisse significative des prix des biens immobiliers à vendre et une augmentation simultanée des prix des biens immobiliers locatifs pourraient avoir un impact décisif sur le marché dans les années à venir. Il est important de suivre de près ces évolutions afin de prendre des décisions d’investissement éclairées.