Cijene nekretnina u Münchenu padaju gotovo sedam posto, dok stanarine rastu – analiza i prognoza

Cijene nekretnina u Münchenu padaju gotovo sedam posto, dok stanarine rastu – analiza i prognoza

Prema izvješću od www.tz.de, Cijene nekretnina u Münchenu već godinama vrtoglavo rastu, no od lani su pale za gotovo sedam posto. Ali najamnine rastu. Prema podacima nekretninskih banaka nastavlja se pad cijena kuća i stanova, no najamnine i dalje rastu. U Münchenu je kupnja stambenih zgrada i stanova koštala 6,8 posto manje nego u trećem tromjesečju 2022., ali su stanarine skuplje 5,2 posto.

Utjecaj na tržište nekretnina u Münchenu

Trenutačni podaci pokazuju da je tržište nekretnina u Münchenu u pokretu. Oštar pad cijena nekretnina od gotovo sedam posto u odnosu na prošlu godinu pokazuje da ponuda premašuje tržišnu, što dovodi do pada cijena. Istovremeno raste potražnja za nekretninama za iznajmljivanje, što dovodi do povećanja cijena najma od 5,2 posto. Ovaj trend mogao bi značiti da se investitori sve više fokusiraju na najam nekretnina umjesto ulaganja u kupnju nekretnina. Ova promjena mogla bi utjecati na ponudu i cijene stanova za najam jer potražnja raste, a dostupnost nekretnina za prodaju raste.

Zaključak

Aktualni razvoj na tržištu nekretnina u Münchenu ukazuje na promjenu strategije ulaganja. Značajan pad cijena nekretnina za prodaju i istovremeni rast cijena nekretnina za najam mogao bi imati odlučujući utjecaj na tržište u narednim godinama. Važno je pomno pratiti ta kretanja kako bi se donosile informirane odluke o ulaganju.