A müncheni ingatlanárak csaknem hét százalékkal esnek, miközben a bérleti díjak emelkednek - elemzés és előrejelzés

A müncheni ingatlanárak csaknem hét százalékkal esnek, miközben a bérleti díjak emelkednek - elemzés és előrejelzés

A jelentés szerint www.tz.de, A müncheni ingatlanárak évek óta az egekbe szöknek, de tavaly óta csaknem hét százalékkal csökkentek. De a bérleti díjak emelkednek. Az ingatlanbankok adatai szerint folytatódik a lakásárak és lakásárak csökkenése, de a bérleti díjak tovább emelkednek. Münchenben 6,8 százalékkal kevesebbe került a lakóépületek és társasházak vásárlása, mint 2022 harmadik negyedévében, a bérleti díjak viszont 5,2 százalékkal drágábbak voltak.

Hatás a müncheni ingatlanpiacra

A jelenlegi adatok arra utalnak, hogy a müncheni ingatlanpiac mozgásban van. Az ingatlanárak tavalyhoz viszonyított meredek, csaknem hét százalékos csökkenése azt mutatja, hogy a kínálat meghaladja a piacot, ami az árak eséséhez vezet. Ezzel párhuzamosan nő a kereslet a bérlemények iránt, ami 5,2 százalékos bérleti díjnövekedéshez vezet. Ez a tendencia azt jelezheti, hogy a befektetők egyre inkább a bérleményekre összpontosítanak, ahelyett, hogy ingatlanvásárlásba fektetnének be. Ez az elmozdulás hatással lehet a bérlakások kínálatára és áraira, mivel a kereslet nő, miközben az eladó ingatlanok elérhetősége nő.

Következtetés

A müncheni ingatlanpiac jelenlegi fejleményei a befektetési stratégia változását jelzik. Az eladó ingatlanok árának jelentős csökkenése és ezzel párhuzamosan a bérlemények árának emelkedése döntő hatással lehet a piacra a következő években. A megalapozott befektetési döntések meghozatala érdekében fontos ezeknek a fejleményeknek a szoros figyelemmel kísérése.