Nekilnojamojo turto kainos Miunchene krenta beveik septyniais procentais, o nuomos kainos kyla – analizė ir prognozė

Nekilnojamojo turto kainos Miunchene krenta beveik septyniais procentais, o nuomos kainos kyla – analizė ir prognozė

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.tz.de, Nekilnojamojo turto kainos Miunchene šoktelėjo daug metų, tačiau nuo praėjusių metų jos sumažėjo beveik septyniais procentais. Tačiau nuomos kainos kyla. Nekilnojamojo turto bankų duomenimis, namų ir butų kainos mažėja ir toliau, tačiau toliau kyla nuomos kainos. Miunchene gyvenamieji namai ir daugiabučiai namai kainavo 6,8 procento pigiau nei 2022 m. trečiąjį ketvirtį, tačiau nuoma buvo 5,2 procento brangesnė.

Poveikis nekilnojamojo turto rinkai Miunchene

Dabartiniai duomenys rodo, kad nekilnojamojo turto rinka Miunchene juda. Staigus beveik septynių procentų nekilnojamojo turto kainų kritimas, palyginti su praėjusiais metais, rodo, kad pasiūla viršija rinką, todėl kainos mažėja. Tuo pat metu nuomojamų patalpų paklausa didėja, todėl nuomos kainos pabrango 5,2 proc. Ši tendencija gali rodyti, kad investuotojai vis daugiau dėmesio skiria nekilnojamojo turto nuomai, o ne investuoja į nekilnojamojo turto pirkimą. Šis pokytis gali turėti įtakos nuomojamo būsto pasiūlai ir kainoms, nes didėja paklausa, o parduodamo nekilnojamojo turto kiekis didėja.

Išvada

Dabartiniai pokyčiai Miuncheno nekilnojamojo turto rinkoje rodo investavimo strategijos pasikeitimą. Ryškus parduodamo nekilnojamojo turto kainos kritimas ir tuo pat metu nuomojamo turto brangimas gali turėti lemiamos įtakos rinkai ateinančiais metais. Svarbu atidžiai stebėti šiuos pokyčius, kad būtų galima priimti pagrįstus investicinius sprendimus.