Nekustamo īpašumu cenas Minhenē samazinās par gandrīz septiņiem procentiem, kamēr īres cenas pieaug - analīze un prognoze

Nekustamo īpašumu cenas Minhenē samazinās par gandrīz septiņiem procentiem, kamēr īres cenas pieaug - analīze un prognoze

Saskaņā ar ziņojumu www.tz.de, Īpašumu cenas Minhenē ir kāpušas debesīs jau gadiem, bet kopš pagājušā gada tās ir samazinājušās par gandrīz septiņiem procentiem. Bet īres maksas aug. Kā liecina nekustamo īpašumu banku dati, māju un dzīvokļu cenu kritums turpinās, bet īres maksas turpina pieaugt. Minhenē dzīvojamo ēku un kondominiju iegāde maksāja par 6,8 procentiem lētāk nekā 2022. gada trešajā ceturksnī, bet īres maksa bija par 5,2 procentiem dārgāka.

Ietekme uz Minhenes nekustamā īpašuma tirgu

Pašreizējie dati liecina, ka Minhenes nekustamā īpašuma tirgus ir kustībā. Straujš īpašumu cenu kritums par gandrīz septiņiem procentiem salīdzinājumā ar pagājušo gadu liecina, ka piedāvājums pārsniedz tirgu, izraisot cenu kritumu. Tajā pašā laikā pieprasījums pēc īres īpašumiem pieaug, izraisot īres cenu pieaugumu par 5,2 procentiem. Šī tendence varētu liecināt, ka investori arvien vairāk koncentrējas uz īres īpašumiem, nevis investē nekustamā īpašuma iegādē. Šīs pārmaiņas varētu ietekmēt īres mājokļu piedāvājumu un cenas, pieaugot pieprasījumam, vienlaikus palielinoties īpašumu pieejamībai pārdošanai.

Secinājums

Pašreizējie notikumi Minhenes nekustamā īpašuma tirgū liecina par izmaiņām investīciju stratēģijā. Būtisks pārdodamo īpašumu cenu kritums un vienlaikus īres īpašumu cenas kāpums varētu būtiski ietekmēt tirgu turpmākajos gados. Ir svarīgi rūpīgi uzraudzīt šīs norises, lai pieņemtu pārdomātus lēmumus par ieguldījumiem.