De vastgoedprijzen in München dalen met bijna zeven procent terwijl de huurprijzen stijgen - analyse en voorspelling

De vastgoedprijzen in München dalen met bijna zeven procent terwijl de huurprijzen stijgen - analyse en voorspelling

Volgens een rapport van www.tz.de De vastgoedprijzen in München schieten al jaren omhoog, maar zijn sinds vorig jaar met bijna zeven procent gedaald. Maar de huren stijgen. Volgens gegevens van vastgoedbanken zet de daling van de huizen- en appartementprijzen door, maar blijven de huren stijgen. In München kostten de koop van woongebouwen en flatgebouwen 6,8 procent minder dan in het derde kwartaal van 2022, maar waren de huren 5,2 procent duurder.

Impact op de vastgoedmarkt in München

De huidige gegevens suggereren dat de vastgoedmarkt in München in beweging is. De scherpe daling van de vastgoedprijzen met bijna zeven procent ten opzichte van vorig jaar laat zien dat het aanbod de markt overtreft, wat tot een prijsdaling leidt. Tegelijkertijd neemt de vraag naar huurwoningen toe, wat leidt tot een stijging van de huurprijzen met 5,2 procent. Deze trend zou erop kunnen wijzen dat beleggers zich steeds meer richten op huurwoningen in plaats van te investeren in de aankoop van onroerend goed. Deze verschuiving zou van invloed kunnen zijn op het aanbod en de prijzen van huurwoningen naarmate de vraag toeneemt terwijl de beschikbaarheid van woningen voor verkoop toeneemt.

Conclusie

De huidige ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in München duiden op een verandering in de investeringsstrategie. Een aanzienlijke daling van de prijs van koopwoningen en een gelijktijdige stijging van de prijs van huurwoningen zouden de komende jaren een beslissende impact kunnen hebben op de markt. Het is belangrijk om deze ontwikkelingen nauwlettend te volgen om weloverwogen beleggingsbeslissingen te kunnen nemen.