Eiendomsprisene i München faller med nesten syv prosent mens leieprisene stiger – analyse og prognose

Eiendomsprisene i München faller med nesten syv prosent mens leieprisene stiger – analyse og prognose

I følge en rapport fra www.tz.de, Eiendomsprisene i München har skutt i været i årevis, men siden i fjor har de falt med nesten syv prosent. Men husleiene stiger. Ifølge data fra eiendomsbankene fortsetter nedgangen i bolig- og leilighetsprisene, men leieprisene fortsetter å stige. I München kostet boligbygg og sameier 6,8 prosent mindre å kjøpe enn i tredje kvartal 2022, men husleiene var 5,2 prosent dyrere.

Innvirkning på eiendomsmarkedet i München

De nåværende dataene tyder på at eiendomsmarkedet i München er i bevegelse. Det kraftige fallet i eiendomsprisene på nesten syv prosent sammenlignet med fjoråret viser at tilbudet overstiger markedet, noe som fører til prisfall. Samtidig øker etterspørselen etter utleieboliger, noe som fører til en økning i leieprisene på 5,2 prosent. Denne trenden kan tyde på at investorer i økende grad fokuserer på utleieboliger i stedet for å investere i kjøp av eiendom. Dette skiftet kan påvirke tilbudet og prisene på utleieboliger ettersom etterspørselen øker mens tilgjengeligheten av eiendommer for salg øker.

Konklusjon

Den nåværende utviklingen på eiendomsmarkedet i München indikerer en endring i investeringsstrategien. Et betydelig prisfall på eiendommer til salgs og en samtidig økning i prisen på utleieeiendommer kan ha avgjørende betydning for markedet i årene som kommer. Det er viktig å følge denne utviklingen nøye for å kunne ta informerte investeringsbeslutninger.