Prețurile imobiliarelor din München scad cu aproape șapte procente, în timp ce chiriile cresc - analiză și prognoză

Prețurile imobiliarelor din München scad cu aproape șapte procente, în timp ce chiriile cresc - analiză și prognoză

Potrivit unui raport al www.tz.de, Prețurile proprietăților din München au crescut vertiginos de ani de zile, dar de anul trecut au scăzut cu aproape șapte procente. Dar chiriile cresc. Potrivit datelor de la băncile imobiliare, scăderea prețurilor la case și apartamente continuă, dar chiriile continuă să crească. În München, clădirile rezidențiale și condominiile au costat cu 6,8% mai puțin de cumpărat decât în ​​trimestrul al treilea din 2022, dar chiriile au fost cu 5,2% mai scumpe.

Impactul asupra pieței imobiliare din München

Datele actuale sugerează că piața imobiliară din München este în mișcare. Scăderea bruscă a prețurilor proprietăților de aproape șapte procente față de anul trecut arată că oferta depășește piața, ceea ce duce la o scădere a prețurilor. În același timp, cererea de proprietăți de închiriere este în creștere, ceea ce duce la o creștere cu 5,2% a prețurilor de închiriere. Această tendință ar putea indica faptul că investitorii se concentrează din ce în ce mai mult pe proprietăți de închiriere în loc să investească în achiziționarea de proprietăți imobiliare. Această schimbare ar putea afecta oferta și prețurile locuințelor închiriate pe măsură ce cererea crește, în timp ce disponibilitatea proprietăților de vânzare crește.

Concluzie

Evoluțiile actuale de pe piața imobiliară din München indică o schimbare a strategiei de investiții. O scădere semnificativă a prețului proprietăților de vânzare și o creștere simultană a prețului proprietăților de închiriere ar putea avea un impact decisiv asupra pieței în următorii ani. Este important să monitorizați îndeaproape aceste evoluții pentru a lua decizii de investiții informate.