أسعار العقارات في ولاية ساكسونيا السفلى: هذه هي تكلفة السكن في عام 2025!

أسعار العقارات في ولاية ساكسونيا السفلى: هذه هي تكلفة السكن في عام 2025!

تواصل أسعار العقارات في ولاية ساكسونيا السفلى اتجاهها التصاعدي. وسجل ارتفاع كبير في أسعار الشراء، خاصة في الحضر والمناطق الشعبية. وفي الربع الأول من عام 2025، ارتفعت أسعار شراء العقارات السكنية القائمة بمتوسط ​​3% للمنازل المكونة من أسرة واحدة أو أسرتين، وبنسبة 4% للمنازل ذات المدرجات والمنازل شبه المنفصلة، ​​وبنسبة 1% للوحدات السكنية. هذا التطور بصوت عال صحيفة المنطقة ويرجع ذلك أساسًا إلى ارتفاع الطلب على المنازل المستعملة، في حين أن البناء الجديد ضعيف إلى حد كبير.

وتبرز هانوفر على وجه الخصوص باعتبارها أغلى موقع: حيث تكلف المنازل الفردية أو المكونة من عائلتين هنا ما متوسطه 642.500 يورو، وهو ما يمثل زيادة قدرها 11٪ مقارنة بالعام السابق. تسجل منطقة هانوفر متوسط ​​سعر يبلغ 449.000 يورو لهذه الأنواع من العقارات. كما ارتفعت الأسعار بشكل ملحوظ في مدن مثل لونيبورج وهاربورج بحوالي 395 ألف يورو و525 ألف يورو. وفي المقابل، تقدم سالزجيتر أرخص دخول لسوق العقارات بسعر 299.500 يورو.

توزيع الأسعار وتحليل السوق

ويمكن أيضًا رؤية تطور الأسعار في المنازل ذات المدرجات والوحدات السكنية. وفي هانوفر، يبلغ متوسط ​​أسعار المنازل ذات المدرجات الأعلى بـ 458 ألف يورو، في حين تقدم فيلهلمسهافن الخيار الأرخص بـ 229 ألف يورو. وفيما يتعلق بالوحدات السكنية، تتصدر مدينة هانوفر أيضًا سعرها بـ 249 ألف يورو، تليها أولدنبورغ (215 ألف يورو) وغوتنغن (205 ألف يورو). كما تم تسجيل ارتفاع أسعار الشقق في أوريش ولير، حيث بلغت 279 ألف يورو و275 ألف يورو على التوالي.

يمكن العثور على خيارات أرخص في جوسلار، حيث يتوفر أرخص منزل مقابل 74000 يورو، وهو ما يعادل 1.4 دخل سنوي للأسرة فقط. واستقر متوسط ​​سعر المتر المربع للوحدات السكنية المستعملة عند حوالي 2000 يورو لأكثر من عامين، في حين تبلغ تكلفة الشقق الجديدة حاليًا حوالي 4000 يورو للمتر المربع.

تطورات السوق المستقبلية